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              未來2年,日照這4個超強潛 力板塊,即將爆發!

              初見2021年08月20日 08:46   
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              [導讀]買房,向來都是考驗你預見未來的眼力!結合日照新房市場、土拍市場、政府規劃以及各個區域的熱度,我們重點挑出4個板塊,解讀其潛 力。

                買房,向來都是考驗你預見未來的眼力!

                2021年,日照樓市發展呈現更為多變的行情趨勢,不同區域之間房價分化愈發明顯。

                結合日照新房市場、土拍市場、政府規劃以及各個區域的熱度,我們重點挑出4個板塊,解讀其潛 力。  

                NO. 1|壹

                西城片區—海曲印象文化廣場板塊

                作為政府全力打造集文體服務、特色商業、休閑娛樂、居住生活于一體的日照城市大客堂、老城中央活力區,官方對于海曲印象文化廣場政策、資源傾斜已十分明顯。

                從板塊休閑娛樂配套來看,區域4大地 標林立,文化公園、海曲印項目,海曲圖書館檔案館項目,目前已經開放,還有在建的海曲文化廣場項目、海曲音樂廳項目,不論哪一個單獨拎出來,都足以吸引眼球。

                從商業配套來看,除了正在建設的海曲坊、東港吾悅廣場(計劃2022年年底開業運營)兩個商業綜合體,板塊還有蘇寧廣場、百貨大樓、凌云、利群等4大商超分散周邊。

                從教育資源來看,九年一貫制學!G鷸|關學校,計劃下半年開工建設,爭取2022年秋季投入使用。目前,學校建設用地規劃許可證已進行批前公示。

                從新房市場看,自2020年以來,碧桂園、金科等品牌開發商先后入駐,是對區域人居品質的一次提升。目前,碧桂園新城·時代之光在清盤中,金科集美萬象小高層在熱銷中。

                當前,西城片區可供開發的土地并不多,隨著大手筆、全配套的海曲印象文化廣場的項目陸續交付,板塊將是西城片區的高地。

                NO. 2|貳

                高新片區—高新區公園板塊

                處于日照城市版圖北拓的格局下,高新片區的地理位置和宜居屬性不言而喻。

                隨著2019年高新區公園的開放使用,板塊規劃不斷落地,房企相繼入駐,市區又一個宜居板塊浮出水面。

                休閑配套方面,位于高新六路以南、富陽路以東的高新區文化體育中心,配套體育小鎮、星 級酒店、人才公寓、鄰里中心等服務設施,目前項目在 建中。

                同時,在兗州路和濰坊路交匯處,規劃一處文體公園用地。兩者同高新區公園一起,為區域注入宜居能量。

                商業配套方面,在高新六路以南、兗州路以東,有正在招商中的富佰商業廣場。根據高新區管委的回復,在高新六路以南、富陽路以東,留有規劃商業用地,共同補齊區域在商業配套上的欠缺。

                教育配套方面,位于兗州路以西、高新四路以北的高新區實驗小學,建設用地規劃許可證已進行批前公示。

                從2020年開始,區域內的房地產市場迎來了全新的發展機遇。以高新區公園為原點,周邊聚集了華地仟佰居、安泰翡翠城、高新頤和家園(售 罄)、高新頤和學府等品質小區。再往西還有山海大象·和悅萬家、金域瀾庭、德瑞水悅華庭、金科·集美景致等新房項目。

                在今年1月份土拍中,位于富陽路以東、濰坊路以南的2020X-66號地塊,拍出了6482.78元/㎡的高地價。

                根據2021年供地計劃,高新區公園板塊還有多幅涉宅地塊將出讓,未來市場或將出現新的變化。

                NO. 3|叁

                開發區片區—奎山體育中心板塊

                2021年,是開發區片區奎山體育中心板塊價 值加速兌現的元年。

                從年初開始,板塊的德瑞錦繡華府、山鋼東區等紅盤成交一路高歌猛進,帶動整個樓市的活躍。

                爆紅總是有跡可循,按圖索驥,我們一起來看奎山體育中心板塊加速兌現的配套:

                休閑配套上,作為2022年省運會的主場館——奎山體育中心項目,主體結構已經封頂。占地151畝的日照市人才公園,已于2020年投入使用。

                教育資源上,九年一貫制學!鼗蕧u路學校,小學、初中各設36個班。2021年秋季,秦皇島路小學已經招生。

                商業配套上,約45萬方自持商業綜合體——中駿世界城,計劃2022年底開業運營,將會對整個開發區片區的市民帶來利好。

                新房市場上,安泰悠然居、安居頤合悅府、山鋼東區等項目在售,還有即將入市的中駿世界城、德瑞·錦繡清華園。區域人口快速集聚,加速板塊崛起。

                NO. 4|肆

                大學城片區——紅星美凱龍板塊

                從城市區位來看,大學城片區,地處東城片區的北側,且與東城片區緊密銜接,享受板塊輪動帶來的紅利。

                而紅星美凱龍板塊處在東城片區與大學城片區交匯,直接接受東城片區資源的傾斜和價 值外溢。

                商業配套方面,定于今年12月12日開業的紅星美凱龍全球家居至 尊MALL,主營進口類家具及高端品牌家居產品,并帶有家家悅超市,8月初1#A商業樓、1#B寫字樓已經封頂。

                教育配套方面,位于北京路以東,東營路以南的金海岸小學北校區,已于今年5月份進行了奠基開工儀式。學校包括:一座12個班額的幼兒園、一座30個班額的小學教學樓、綜合樓、體育館以及300m高標準室外操場。

                不同于以上三個區域,紅星美凱龍板塊內的新房,均屬于清一色的改善產品,不論周邊興業名 門旺福,還是北邊的城投城市印象、浮來春文瀾院、玖熙城、日鋼綠城理想之城、山海大象·德濟萬家,產品都各具亮點與特色。

                此外,7月14日新城控股以6830元/㎡高地價拿下的2021A-23號地塊(東營路以南、濟寧路以西),將于明天(8月20日)舉行案名發布會。

                8月3日興業集團以75150萬元底價攬入的四宗地塊,其中地價最 高的一宗高達6828元/㎡(北京路以西、山東路以北)。未來,紅星美凱龍板塊,還將有多個新項目入市。



                當然,在房子回歸居住屬性的當下,買房還是要根據自己的經濟承受能力量力而行。資金不足可以買小,可以買遠,適合自己的就是最 好的。

                   更多日照房產、日照樓市、日照樓盤、日照房價、日照二手房信息請關注日照房產超市網,網址http://www.51uba.com/,房產超市網免費看房車預約電話 :0633—2280182

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